一棟売アパート 一関市 東五代 (山ノ目駅) の一棟売アパート

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価格 4,200万円 管理費 2,000円/月
交通 ＪＲ東北本線 / 山ノ目駅 徒歩12分
[バス利用可] バス3分 岩手県交通「山目一丁目」 停歩5分
所在地 岩手県一関市東五代
築年月 1988年9月(築36年2ヶ月) 使用部分面積 431.00㎡ 土地面積 公簿 708.61㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
表面利回り１３．８９％の高利回り物件。
  • コープ一関ＣＯＬＺＡ
  • 丸亀製麺一関中里店
  • コメリハード＆グリーン一関店
  • ＴＳＵＴＡＹＡ一関中央店

    アピールポイント

    ４，５６０万円から価格改定致しました。表面利回り１３．７８％

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 山ノ目駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス3分 岩手県交通「山目一丁目」 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 岩手県一関市東五代
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,200万円 管理費 2,000円/月
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 追焚機能　給湯　プロパンガス　トイレ
    特記事項 リフォーム　南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：13.78%
    年間想定家賃収入：578.76万円
    ※対象不動産の売買にあたっては、現行の賃貸借契約を承継する事が条件と

    なります。
    使用部分面積 431.00㎡ 土地面積 公簿 708.61㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1988年9月(築36年2ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    リフォーム履歴 ■外装：2002年01月　外壁　　２００２年外壁前面塗装　２０１３年外壁一部張替（サイディング重ね張（建物東側及び西側の外壁のみ）
    ■その他：2005年01月　　２００５年共用廊下部分センサーライト設置　２０１２年駐車場白線塗装
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東12.0m 公道 接面14.6m　西6.0m 公道 接面14.6m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 12戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982345931 管理番号 411
    情報公開日 2024/05/14 次回更新予定日 2024/10/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)越後屋不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／一ノ関　徒歩28分
    　　　【バス】竹山前　停歩7分
    住所：
    岩手県一関市石畑７－５１－１　
    TEL：
    0191-21-3032
    FAX：
    0191-21-3036
    所属団体など：
    (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岩手県知事免許（８）第１７５９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。